美 4월 기존주택 판매 2.4%↓…석 달 연속 감소







(뉴욕=연합인포맥스) 정선영 특파원 = 미국의 4월 기존주택 판매가 3개월 연속 감소했다.

전미부동산중개인협회(NAR)는 19일(현지시간) 4월 기존주택 판매(계절 조정치)가 전월 대비 2.4% 감소한 연율 561만 채로 집계됐다고 발표했다.

이는 전월 577만 채보다 감소했으며, 월스트리트저널(WSJ)이 집계한 전문가 예상치 564만 채를 밑돌았다.

4월 기존주택 판매는 지난해 같은 기간에 비해서는 5.9% 감소했다.

모기지 금리가 상승한 가운데 4월 기존주택 판매 중간 가격은 39만1천200달러로 지난해 4월보다 14.8% 올랐다.

프레디맥에 따르면 30년 만기 고정 모기지 금리는 4월에 4.98%를 기록했고, 이는 지난 3월 4.17%보다 급격히 상승했다.

4월 말 기준 판매할 수 있는 주택 재고는 전월대비 10.8% 증가한 103만 채에 달했다.

4월 주택 재고는 전년동기대비로는 10.4% 감소했다.

월간 판매 속도 기준 재고는 2.2개월 치가 남아있다. 이는 전월의 1.9개월보다 증가했지만 전년 동월 2.3개월에 비해서는 다소 감소했다.

NAR의 로렌스 윤 수석 이코노미스트는 "집값 상승과 모기지 금리 급등에 구매 활동이 감소했다"며 "앞으로 몇 달 동안 더 많이 하락할 것으로 보이며, 지난 2년간 눈에 띄게 급등한 데 따라 팬데믹 이전의 주택 판매 활동으로 돌아갈 수 있을 것"이라고 분석했다.

그는 "주택 공급은 매우 느린 속도지만 개선되기 시작했다"고 봤다.

syjung@yna.co.kr