미 4월 펜딩 주택판매지수 전월비 7.7% 급감…전지역 감소



(뉴욕=연합인포맥스) 정선영 특파원 = 미국에서 매매계약이 체결된 펜딩 주택 판매가 월가 예상보다 큰 폭으로 감소했다.

공급 증가에도 고금리에 따른 매수세 위축으로 매매 계약 건수가 급감했다.

30일(현지시간) 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 4월 펜딩 주택 판매지수는 계절 조정 기준으로 전월보다 7.7% 감소한 72.3을 기록했다.

월스트리트저널(WSJ)이 집계한 전문가 예상치는 0.7% 감소였는데 감소폭이 예상 밖으로 크게 나타났다.

펜딩 주택 판매지수는 지난해 같은 기간에 비해서는 7.4% 감소했다.

이 지수는 2001년을 100으로 본다.

특히 중서부와 서부는 급격히 감소했다.

미국의 주요 4개 지역 중 중서부는 전년 동월 대비 9.5% 감소했고, 북동부는 3.5% 감소, 서부는 8.5% 감소, 남부는 7.6% 감소했다.

로렌스 윤 NAR 수석 이코노미스트는 "4월에 시장에 재고가 좀 더 풀렸음에도 높아진 금리가 주택 매수세를 위축시켰다"며 "그러나 연준의 올해 후반 예상 금리가 구매력을 높이고, 공급을 늘리면 상황이 나아질 수 있다"고 말했다.

그는 "주택 가격이 역대 최고치를 기록했지만 공급이 늘면서 상승 속도가 둔화되고 있다"며 "그러나 주택 가격 하락 전망은 미미한 수준"이라고 설명했다.

이어 "가격 하락이 나타나는 일부 시장은 만약 그 지역이 일자리를 계속 늘린다면 매수자가 시장에 들어올 수 있는 두번째 기회가 될 것"이라고 덧붙였다.

syjung@yna.co.kr